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安徽建工集團(tuán)控股副總經(jīng)理李有貴一行赴安建地產(chǎn)固鎮(zhèn)公司調(diào)研指導(dǎo)工作
來源：安建地產(chǎn)黨工部?時間：2020-09-17?瀏覽量：6567
    9月17日上午，安徽建工控股副總經(jīng)理李有貴一行赴安建地產(chǎn)固鎮(zhèn)公司調(diào)研指導(dǎo)工作并參加固鎮(zhèn)公司安建·漢城源筑項(xiàng)目策劃評審會議。
    李有貴一行查看了固鎮(zhèn)安建·漢城源筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場，聽取了安建地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對現(xiàn)場情況的匯報(bào)，詳細(xì)了解項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況。隨后在項(xiàng)目部會議室召開了安建·漢城源筑項(xiàng)目策劃評審會議。策劃會上，與會專家從開發(fā)節(jié)奏、資金平衡、營銷推廣、工程建設(shè)、品牌建設(shè)、商業(yè)及車庫去化等方面提出具體意見。
    李有貴分別從評審專家和分管投資領(lǐng)導(dǎo)兩個角度對安建地產(chǎn)以及固鎮(zhèn)安建·漢城源筑項(xiàng)目策劃給予了有針對性的指導(dǎo)。作為策劃評審專家，李有貴認(rèn)為策劃總體較好，明確了項(xiàng)目開發(fā)管理的目標(biāo)、路徑、方法，同時逐章逐節(jié)指出策劃中存在的不足，并就品牌建設(shè)、推盤思路、裝配式建筑、產(chǎn)銷平衡等問題與參會人員進(jìn)行深入探討。他指出，要總結(jié)固鎮(zhèn)安建·漢城源筑項(xiàng)目的拿地經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，更好實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)與投資業(yè)務(wù)的聯(lián)動發(fā)展；要縮周期、快周轉(zhuǎn)，跑贏財(cái)務(wù)成本，分期交付，提前形成營收，為集團(tuán)做大規(guī)模貢獻(xiàn)力量；要重視拿地之前的工作，把工作做在前面，避免拿地之后長時間不能開工；要優(yōu)化可研和策劃指標(biāo)，補(bǔ)充內(nèi)涵報(bào)酬率指標(biāo)，并將可研與策劃指標(biāo)分解落實(shí)，量化考核；要堅(jiān)持市場化、合約化原則，優(yōu)價優(yōu)質(zhì)選擇承包商，降低建設(shè)工期和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；要優(yōu)化推盤思路，提前考慮商業(yè)和車庫去化問題，堅(jiān)持以“剛需”為主、“投資”為輔，優(yōu)化營銷方案，提高產(chǎn)品競爭力；要加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員配置，做好項(xiàng)目融資、資金使用、受限資金開發(fā)工作，充分發(fā)揮資金效益。
    作為分管投資領(lǐng)導(dǎo)，李有貴對安建地產(chǎn)和固鎮(zhèn)項(xiàng)目下步工作提出具體指導(dǎo)。一是三點(diǎn)肯定。一是肯定了地產(chǎn)開發(fā)與集團(tuán)投資形成聯(lián)動效應(yīng)，通過地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目收回PPP投資；二是肯定了安建地產(chǎn)深耕現(xiàn)有市場領(lǐng)域的戰(zhàn)略決策；三是肯定了安建地產(chǎn)對固鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)策劃的首創(chuàng)做法，強(qiáng)化了組織知識的運(yùn)用。
    二是四點(diǎn)要求。一是要縮周期，加快資金周轉(zhuǎn)，盡快形成營業(yè)收入；二是要分期交付，根據(jù)地域市場情況，做好市場分析，分期、分段做好投資和交付工作；三是要改革考核，注重企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)、核心目標(biāo)的分解傳導(dǎo)，更加注重針對性，通盤解決好項(xiàng)目間的不平衡問題；四是做好業(yè)主，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價優(yōu)選施工單位，厘清各自責(zé)任，堅(jiān)持“市場化、合約化”管理，獎懲有據(jù)，做優(yōu)業(yè)績，保障房地產(chǎn)業(yè)務(wù)健康發(fā)展。
    三是三個希望。一是要堅(jiān)持投建一體化發(fā)展方向不動搖；二是要做好人才和團(tuán)隊(duì)規(guī)劃建設(shè)工作；三是要更好發(fā)揮地產(chǎn)+投資、地產(chǎn)+施工的帶動作用，盤活資源，不斷發(fā)展壯大，做強(qiáng)做優(yōu)集團(tuán)房地產(chǎn)主業(yè)，促進(jìn)集團(tuán)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。
    股份公司投資管理部部長孫仁發(fā)，工程管理部副部長楊利生，安建地產(chǎn)黨委副書記、總經(jīng)理?xiàng)詈ｏw，評審專家及有關(guān)人員參加調(diào)研和評審會議。